日前，上海市普陀区人民法院处理了一起涉及赠与合同争议的案件。

   85岁邱老伯曾收养邱女士，1992年解除收养关系。

   经过审理，法院考虑到邱老伯与邱女士解除收养关系已超过20年，其间双方几乎无任何交流，也未曾共同生活，更无相互赠与或照顾的行为。鉴于邱老伯年岁已高且无其他子女，他之前曾试图将房产赠与侄女以换取赡养，但遭到拒绝，因此才重新与邱女士取得联系，并采取了一系列合乎情理的行动。

    法院认为，邱女士声称邱老伯赠与房屋是为补偿过去的亏欠，但这一说法缺乏确凿证据，难以令人信服。从双方签订的两份协议内容来看，邱老伯明确指出争议房屋是作为养老之用，邱女士对此显然知情，但她认为该约定仅限于邱老伯名下1%的产权，不合逻辑，也与邱老伯签订协议时表达的真实意愿不符。

    “根据相关法律规定，如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、未履行对赠与人的扶养义务、或未履行赠与合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与。”本案主审法官、普陀法院民事审判庭法官王盈说。

     在本案中，邱老伯承认邱女士曾一度照顾过自己，但随着双方因日常琐事关系恶化、微信拉黑后，邱女士很少履行养老照顾义务。结合双方的陈述，法院对邱老伯要求撤销赠与的主张予以支持。

   随着社会老龄化问题的日益严重，一些独居老人开启了“房产养老”模式，通过承诺将房产赠与他人，以换取对方的赡养承诺，但在实际操作过程中，常出现问题。

   不少案例中，因协议未明确赡养标准，如居住安排、医疗陪护频率等，最终导致执行困难，产生纠纷。

    有网友认为，老人应保留财产控制权直至赡养切实履行，也有观点建议采用“遗嘱+第三方监管”模式，避免生前过户风险。